Bevest ASA BINT

Rapporten for Q2 2026 viser en betydelig forbedring i selskapets finansielle resultat sammenlignet med 2025, primært drevet av sterkere prestasjoner i porteføljeselskapet BEWI ASA. Selskapet rapporterte et overskudd på 67,5 millioner NOK for perioden, etter et tap på 60,4 millioner NOK i tilsvarende periode i 2025. BEWI ASA viste en omsetningsvekst på 19 % i Q2 og en justert EBITDA-margin på 13,8 %. Porteføljeselskapet Sinkaberg leverte også solide resultater med en EBITDA på 386,7 millioner NOK for første halvår. Selskapet har en solid likviditet med 1 141,2 millioner NOK i kontanter og en LTV (Loan-to-Value) på 33,9 %.

Rapporten for Q2 2026 viser en betydelig forbedring i resultatene sammenlignet med 2025, primært drevet av sterkere prestasjoner i porteføljeselskapet BEWI ASA. Selskapet har gått fra et betydelig underskudd i Q2 2025 til et overskudd på 67,5 millioner NOK i Q2 2026 for virksomheten som fortsetter. BEWI ASA rapporterte 19 % omsetningsvekst og en justert EBITDA-margin på 13,8 % i Q2. Sinkaberg leverte også solide operasjonelle resultater med en EBITDA på 386,7 millioner NOK for første halvår. Selskapet har gjennomført en vellykket børsnotering og har en solid likviditetsposisjon med 1 141,2 millioner NOK i kontanter ved kvartalsslutt.

Rapporten for Q1 2026 viser en bedring i operasjonell drift sammenlignet med Q1 2025, med et skifte fra operasjonelt tap til et operasjonelt overskudd på NOK 33,5 millioner. Nettoresultatet er fortsatt negativt (NOK -111,5 millioner for virksomheten som fortsetter), men tapet er betydelig redusert fra året før. Selskapet har god likviditet med NOK 747,3 millioner i kontanter. Porteføljeselskapene viser sterke tegn: BEWI ASA har økt EBITDA-margin til 11,2 % med mål om 15 %, og Sinkaberg leverer solid drift med en EBITDA-margin på 31,0 % til tross for lavere laksepriser. Selskapet har også fullført en fusjon og børsnotering av BEWI Invest ASA.

Årsrapporten for 2025 for BEWI Invest viser en kompleks økonomisk situasjon preget av strategiske endringer og betydelige tap. Selskapet har gjennomført flere store transaksjoner, inkludert fusjoner i BEWI ASA (RAW og Unipol) og avhending av matvareemballasje-virksomheten. Gruppen har også sikret seg betydelig langsiktig finansiering gjennom obligasjonslån på 1 mrd. NOK og en revolverende kredittfasilitet (RCF) på 750 mill. NOK. Til tross for økt omsetning i BEWI ASA, rapporterer konsernbruttotalen et betydelig tap på 106,9 mill. NOK for året, med et operasjonelt tap på 19,6 mill. NOK for BEWI ASA alene. Selskapet har også gjennomført en fullstendig avhending av Logistea AB og et nytt eiendomsinnkjøp via Corvus Estate.

Selskapet har ikke etablert ny drift etter transaksjonen med Logistea AB i 2024, og alle inntekter og kostnader i første halvår 2025 er klassifisert som avbrutt drift. Selskapet rapporterte et underskudd på 8 millioner NOK, hovedsakelig grunnet administrative kostnader, CEO-kompensasjon og juridiske utgifter. Selskapet har svært begrenset likviditet (4 millioner NOK) og har ingen inntektsgivende aktiviteter for øyeblikket. Styret har varslet betydelig usikkerhet knyttet til selskapets evne til å fortsette som en gående virksomhet (going concern) uten vellykket kapitalinnhenting eller etablering av ny drift.

KMCP innkaller til ekstraordinær generalforsamling for å godkjenne konvertering av et lån på NOK 4,5 mill. fra Bewi Invest til aksjer til kurs NOK 0,058, samt en reverse split for å oppfylle Oslo Børs' minstekurskrav på NOK 1. Selskapet opplyser at det ikke har kontanter til å tilbakebetale lånet, og at kontant tilbakebetaling ville krevd en emisjon uansett. Dette innebærer betydelig utvanning for eksisterende aksjonærer.

Årsrapporten for 2024 viser en betydelig transformasjon for Bevest ASA, som i stor grad er preget av salget av alle sine datterselskaper og drift til Logistea AB i juni 2024. Selskapet har etter transaksjonen ingen pågående forretningsvirksomhet. Resultatet for 2024 ble positivt med et overskudd på 864 millioner NOK, primært drevet av en gevinst på 736 millioner NOK fra salget av virksomheten. Selskapet har distribuert en betydelig del av verdien fra transaksjonen til aksjonærene i form av aksjer i Logistea AB (verdi på 3 779 millioner NOK). Per 31. desember 2024 står selskapet igjen med en svært svak likviditetsposisjon med kun 6 millioner NOK i kontanter og en egenkapital på 6 millioner NOK.

Selskapet rapporterer sterke resultater for første kvartal 2024 med en økning i leieinntekter på 20 % (NOK 115 mill) sammenlignet med samme periode i 2023. Dette skyldes primært nye investeringer og KPI-justeringer, samtidig som driftskostnadene holdes stabile. Netto driftsinntekt økte med 22 %, noe som viser god operasjonell løftestang. Selskapet har en målsetning om å nå en portefølieverdi på NOK 8 milliarder innen utgangen av 2024. Det rapporteres også om betydelige ledelsesendringer med ny interim-CEO og ny CFO, samt en planlagt refinansiering av obligasjonslån på NOK 900 millioner i 2025.

Årsrapporten for 2023 viser en transformasjonsperiode for Bevest ASA, preget av betydelig porteføljevekst og gjeldsrefinansiering i et krevende makroøkonomisk miljø med høy inflasjon og renter. Selskapet økte sin brutto eiendomsverdi (GAV) med 15 % til NOK 6 153 millioner, drevet av strategiske oppkjøp (blant annet en stor transaksjon med BEWI ASA) og ferdigstillelse av nye prosjekter. Leieinntektene økte med 50 % sammenlignet med 2022, hvorav 7,5 % skyldtes CPI-justeringer. Selskapet har lykkes med å redusere sine rentekostnader gjennom refinansiering, og opprettholder en positiv 'yield gap' med en netto avkastning på 7,3 % mot en all-in rente på 6,3 %.

Årsrapporten for 2023 viser en transformasjonsperiode for Bevest ASA preget av betydelig porteføljevekst og gjeldsrefinansiering. Selskapet oppnådde en økning i leieinntekter på 50 % for året (NOK 409,4 millioner), primært drevet av strategiske oppkjøp av industri- og logistieendommer. Til tross for et negativt resultat etter skatt på NOK 78,0 millioner for 2023 (på grunn av verdifall på eiendommer og høyere finansielle kostnader), viser de operasjonelle tallene styrke med en lav ledighetsgrad på 1,8 % og en økning i netto driftsinntekt (NOI). Selskapet har lykkes med å redusere kapitalkostnadene gjennom refinansiering, og har nå en gunstig 'yield gap' på 1,0 prosentpoeng (netto yield på 7,3 % mot en all-in rente på 6,3 %), som forventes å utvides i 2024.

Rapporten for tredje kvartal 2023 viser en betydelig vekst i leieinntekter, drevet av nye investeringer og CPI-justeringer. Selskapet har gjennomført en transformativ oppkjøpsavtale med BEWI ASA for syv eiendommer til 625 millioner NOK, som forventes å være positiv for alle KPI-er. Transaksjonen inkluderer en betydelig kapitalinnskudd fra den strategiske investoren Nordika, som vil eie 12,7 % av selskapet. Til tross for et betydelig netto tap på 113,9 millioner NOK i kvartalet (hovedsakelig grunnet urealiserte finansielle tap og verdifall på eiendommene), viser driftsresultatet (Net income from property management) en positiv utvikling på 36,2 millioner NOK.

Rapporten for første halvår 2023 viser en betydelig vekst i leieinntekter, drevet av nye investeringer og en gjennomsnittlig KPI-justering på 7,5 %. Selskapet har gjennomført en full refinansiering av sin senior sikrede obligasjon på 1 850 millioner NOK og en revolveringskreditt på 200 millioner NOK, noe som har redusert den samlede rentemarginen fra 6,45 % til 6,02 %. Porteføljeverdien er økt til 6 032 millioner NOK. Til tross for høyere rentekostnader har selskapet opprettholdt en positiv drift med et EBITDA-utbytte som forventes å styrkes gjennom økt utnyttelse av organisasjonen.

Selskapet rapporterer en solid vekst i leieinntekter for første kvartal 2023, med en økning til NOK 96 millioner fra NOK 63 millioner året før. Veksten drives av nye investeringer, CPI-justeringer og kontraktsjusteringer. Porteføljen har økt i verdi til NOK 5 993 millioner, delvis grunnet oppkjøp av eiendommer i Narvik, Danmark og Finland. Selskapet har fokusert på å refinansiere sin senior sikrede obligasjonslån (forfall desember 2023) og har mottatt konkrete tilbud fra banker for store deler av dette beløpet. Selskapet har en målsetning om å nå en porteføljeverdi på NOK 8 milliarder innen utgangen av 2024.

Årsrapporten for 2022 viser en betydelig vekst for Bevest ASA, med en økning i bruttoeiendelsverdi (GAV) på 35 % til NOK 5,4 milliarder. Selskapet har gjennomført 16 oppkjøp i løpet av året, inkludert en stor avtale med BEWI ASA. Leieinntektene økte med 33 % til NOK 273 millioner, og driftsinntekten fra eiendomsdrift steg med 70 % til NOK 96 millioner. Selskapet har en klar strategi om å nå en porteføljeverdi på NOK 8 milliarder innen utgangen av 2024.

Årsrapporten for 2022 viser en betydelig vekst i porteføljeverdi og leieinntekter, drevet av strategiske oppkjøp, spesielt den transformative avtalen med BEWI. Leieinntektene økte fra 205 millioner NOK i 2021 til 273 millioner NOK i 2022. Porteføljeverdien steg fra 3,98 milliarder NOK til 5,37 milliarder NOK. Selskapet har fullført salget av sin russiske eiendom og har en målsetning om å nå en porteføljeverdi på 8 milliarder NOK innen utgangen av 2024. Selskapet står overfor en viktig refinansiering av et senior sikret obligasjonslån med forfall i desember 2023.

Rapportet for tredje kvartal 2022 viser en solid vekst i leieinntekter, fra 52,7 millioner NOK i Q3 2021 til 65,7 millioner NOK i Q3 2022. Dette skyldes primært nye investeringer og CPI-justeringer. Selskapet har en porteføljeverdi på 4,41 milliarder NOK og har gjennomført flere oppkjøp i Danmark og Norge. Selskapet er i ferd med å fullføre en betydelig transaksjon med BEWI, som inkluderer opptil 24 eiendommer med en verdi på 2 milliarder NOK. Samtidig har selskapet besluttet å gå ut av det russiske markedet og selge sin eiendom i Moskva for 9 millioner USD. Til tross for høyere renter og inflasjon, opprettholder selskapet en god driftsmargin, men overskuddet etter skatt er betydelig lavere enn i fjor på grunn av avvikling av Russland-driften.

Selskapet rapporterer en solid vekst i leieinntekter og driftsresultat for andre kvartal og første halvår 2022. Leieinntektene økte med 32 % i Q2 sammenlignet med året før, primært drevet av nye investeringer. Selskapet har inngått en betydelig avtale med sin største leietaker, BEWI, om oppkjøp av en portefølje verdt opptil 2 milliarder NOK, noe som forventes å styrke markedsposisjonen betydelig. Selskapet har også fullført oppkjøp i Danmark og Sverige, og har en ambisiøs vekstplan som skal nå en portefølje på 8 milliarder NOK innen 2024, et år tidligere enn planlagt. Selskapet har også avviklet sin virksomhet i Russland og klassifisert eiendommen i Moskva som holdt for salg.

Rapporten for første kvartal 2022 viser en solid vekst i leieinntekter på 30 % sammenlignet med samme periode i 2021, nådd NOK 62,7 millioner. Selskapet har gjennomført flere strategiske oppkjøp i Norden (Norge, Sverige og Danmark) og har en aktiv pipeline for utviklingsprosjekter. Resultatet påvirnes betydelig av utgangen av den russiske virksomheten, som nå er klassifisert som 'holdt for salg'. Porteføljeverdien økte til NOK 4 028 millioner, til tross for nedskrivninger knyttet til Russland og valutaeffekter.

Årsrapporten for 2021 viser en betydelig vekst for Bevest ASA etter en transformativ fusjon i desember 2020. Selskapet har utvidet porteføljen fra 40 til 45 eiendommer, med en portefølieverdi som økte fra 3,1 til 4,0 milliarder NOK. Selskapet rapporterte et driftsresultat (NOI) på 214,6 millioner NOK og et nettoresultat på 304,8 millioner NOK for 2021. Strategien er fokusert på industrielle og logistikk-eiendommer med lange leiekontrakter og solide leietakere, spesielt innen matvare og lettindustri.

Selskapet har levert sterke resultater for fjerde kvartal 2021, preget av betydelig vekst i porteføljen og økt leieinntekt. Netto driftsinntekt (NOI) økte med 11 % til 61,7 millioner NOK i fjerde kvartal, og den totale leieinntekten for året endte på 226,1 millioner NOK. Porteføljeverdien steg til 4,0 milliarder NOK ved årsskiftet, en økning fra 3,1 milliarder NOK ved utgangen av 2020. Selskapet har gjennomført flere strategiske oppkjøp, inkludert produksjonsfasiliteter i Ågotnes og Fredrikstad, samt nye utviklingsprosjekter. Selskapet opprettholder en høy utleiegrad på 98,8 % og har en solid finansiell plattform med en LTV på 50,3 %.

Selskapet utsteder 2 772 105 nye aksjer til Klädesholmen Seafood AB som oppgjør for tidligere annonsert oppkjøp av en herring-produksjons- og kjølelagerfasilitet i Sverige. Emisjonen skjer til kurs NOK 10,8221 per aksje, tilsvarende volumveid snittkurs siste 30 handelsdager, og øker aksjekapitalen med ca. 0,55 millioner NOK. Totalt antall aksjer øker til 284 643 649, en moderat utvanning knyttet til gjennomføring av en tidligere kjent transaksjon.

Selskapet rapporterer sterke resultater for tredje kvartal 2021, preget av betydelig vekst i porteføljeverdi og driftsinntekter. Porteføljen er verdsatt til 3,7 milliarder NOK, en økning på 20 % på årsbasis. Selskapet har gjennomført flere strategiske oppkjøp, inkludert en industrieiendom i Mongstad og en produksjonsfasilitet i Danmark, samt inngått avtaler om nye utviklingsprosjekter (blant annet et slakteri i Florø). Finansiell fleksibilitet er styrket gjennom en vellykket emisjon på 300 millioner NOK i september. Driftsresultatet (NOI) økte med 8 % til 55,6 millioner NOK i kvartalet.

Rapporten for andre kvartal 2021 viser en solid fremgang for Bevest ASA, et eiendomsselskap fokusert på industri- og logistieendommer. Selskapet rapporterte en driftsinntekt (NOI) på 51,7 millioner NOK og et driftsresultat på 34,6 millioner NOK for kvartalet. Porteføljen har en verdi på 3,3 milliarder NOK, og selskapet har gjennomført betydelig vekst gjennom både oppkjøp og utviklingsprosjekter. Selskapet har en sterk finansiell posisjon med en netto LTV på 56,6 % og en WAULT på 10,6 år. Det er annonsert flere store nye prosjekter, inkludert et slakteri i Florø til 620 millioner NOK og flere logistikanlegg, som understøtter målet om en porteføljeverdi på 8 milliarder NOK innen 2025.

Rapportet for første kvartal 2021 viser en konsolidert eiendomsportefølje på 41 logistikk- og industrieiendommer etter en omfattende fusjon i slutten av 2020. Selskapet rapporterer en netto driftsinntekt (NOI) på 48,9 millioner NOK og et driftsresultat før verdifastsettelser på 24,3 millioner NOK. Selskapet har fokusert på organisasjonsbygging, integrasjon av nylige oppkjøp og utviklingsprosjekter, inkludert samarbeid med nøkkelkunde BEWI. Porteføljen har en høy utnyttelsesgrad på 98,7 % og en vekstmål om å doble eiendomsverdien i løpet av fem år.

Årsrapporten for 2020 beskriver en transformativ periode for Bevest ASA, som har gått fra å være et selskap med kun én eiendom i Russland til å bli en betydelig nordisk aktør innen industri- og logistieeiendommer. Gjennom en serie fusjoner og oppkjøp i slutten av 2020 har selskapet etablert en portefølje på 40 eiendommer i Norden, Nederland og Russland. Selskapet har en solid finansiell posisjon etter utstedelse av en obligasjonslån på 1,85 milliarder NOK og en privat plassering på 300 millioner NOK. Strategien er fokusert på langsiktige leieavtaler med solide leietakere, med BEWI ASA og Insula AS som de største kundene.

Rapporten beskriver en omfattende transformasjon av Bevest ASA i fjerde kvartal 2020, der to selskaper ble slått sammen til en større eiendomsgruppe fokusert på logistikk- og industrieiendommer. Selskapet har en portefølje på 40 eiendommer med lange leieavtaler og solide leietakere. Gjennom transaksjonen ble det gjennomført en privat plassering på 300 millioner NOK, utstedelse av en obligasjonslån på 1 850 millioner NOK, samt oppkjøp av flere eiendomsporteføljer i Norge, Sverige, Danmark, Finland og Nederland. Selskapet rapporterer en årlig kjørerate (run rate) på 190 millioner NOK i netto driftsinntekt (NOI) og 176 millioner NOK i EBITDA for 2021. Selskapet har som mål å doble eiendomsverdien i løpet av de neste fem årene.

Interimrapporten for første halvår 2020 viser en totalresultat på +5,3 mill. USD, en økning fra +1,5 mill. USD i samme periode i 2019. Resultatet er sterkt påvirket av en positiv verdifastsettelse av banklån på +9,1 mill. USD etter en ny avtale med Swedbank AB, som inkluderer en utsettelse av avdrag og betingelser frem til juni 2022. Selskapets eneste inntektskilde, Gasfield-bygningen i Moskva, har en høy beleggsprosent på 97 %. Likevel er det betydelig usikkerhet knyttet til eiendomsmarkedet i Russland på grunn av Covid-19-pandemien, noe som har ført til et fall i eiendomsverdien på -3,4 mill. USD i perioden.

Interimrapporten for første halvår 2020 viser en totalresultat på 5,3 millioner USD, primært drevet av en betydelig nedskrivning av banklån i henhold til IFRS 9. Selskapet har inngått en ny avtale med Swedbank som utsetter betalingsforpliktelser til 2022, noe som har ført til en regnskapsmessig gevinst på 9,1 millioner USD. Selskapets hovedeiendom, Gasfield i Moskva, har en beleggningsgrad på 97 %, men står overfor usikkerhet grunnet Covid-19-pandemien og et svakt russisk makroøkonomisk bilde. Selskapet har en likviditetsposisjon på 0,8 millioner USD og en egenkapitalandel på 43,6 %.

Årsrapporten for 2019 viser et selskap i en kritisk finansiell situasjon med betydelig usikkerhet knyttet til 'going concern'. Selskapet eier en kontorbygning i Moskva (Gasfield), som har hatt god beleggsprosent (99 % i 2019), men selskapet har ikke tilstrekkelige inntekter til å dekke sine finansielle forpliktelser. Selskapet er avhengig av en pågående refinansieringsprosess med Swedbank og en lokal russisk bank. Det er inngått en betinget avtale om å refinansiere deler av gjelden og selge resten til hovedaksjonæren, men prosessen har vært treg og er avhengig av gunstige vilkår fra andre banker. Selskapet har hatt et overskudd på 2,1 millioner USD i 2019, men dette skyldes primært verdiforøkninger og valutagevinst, ikke operasjonelt overskudd.

Interimrapporten for H2 2019 viser en bedring i resultat sammenlignet med året før, med en samlet resultat (Total Comprehensive Income) på 0,6 millioner USD mot -1,6 millioner USD i H2 2018. Dette skyldes primært økt leieinntekt og positive verdijusteringer på eiendommen Gasfield. Selskapet står imidlertid i en svært kritisk økonomisk situasjon der leieinntektene ikke er tilstrekkelige for å dekke finansielle forpliktelser. Selskapet er helt avhengig av en vellykket refinansiering for å unngå konkurs. En betinget avtale med Swedbank og Aconcagua Management Ltd er på plass, men denne vil utløpe senest 6. mars 2020 dersom finansieringen ikke sikres. Selskapet har en svært høy risikoprofil med lav likviditet og betydelig usikkerhet knyttet til 'going concern'-antakelsen.