Selvaag Bolig ASA SBO

The provided financial documents for Selvaag Bolig ASA for the second quarter (Q2) of 2026 show a significant improvement in profitability and operational performance compared to Q2 2025. The company, a residential property development group, reported an operating profit of NOK 114,067,000 for Q2 2026, a substantial turnaround from a loss of NOK 3,855,000 in the same period of the previous year. This growth is driven by a strong performance in the 'Housing development' segment, which saw operating revenues of NOK 984,557,000 and an EBITDA (percentage of completion, NGAAP) of NOK 132,212,000. The company's total equity stood at NOK 2,379,128,000 as of June 30, 2026. While the company maintains a significant debt profile, it remains in compliance with all financial covenants set by its strategic partner, Urban Property, and its credit facility with DNB. The group continues to manage a large portfolio of land and units under construction, with 1,126 units currently under development.

Selskapet rapporterte rekordhøye salg i første kvartal 2026 med en salgsverdi på 2 516 millioner NOK, som er mer enn en dobling fra samme periode i 2025. Til tross for et utfordrende marked, har selskapet en solid ordrereserve med 1 078 boliger under konstruksjon til en verdi på 7 796 millioner NOK. Resultatet i henhold til IFRS er negativt (-19,1 millioner NOK nettoresultat) på grunn av få leveranser i perioden, men NGAAP-regnskapet viser positiv verdiutvikling med en EBITDA-margin på 11,3 % (proforma). Selskapet har en solid likviditet med 350,2 millioner NOK i kontanter og tilgjengelige kredittrammer.

Årsrapporten for 2025 viser at Selvaag Bolig ASA har levert positive resultater i et krevende boligmarked preget av usikkerhet. Selskapet har opprettholdt god kostnadskontroll og økt sin markedsandel i kjerneområdene, spesielt i Bergen og Østlandet. Til tross for færre leveranser enn normalt, har selskapet styrket sin prosjektportefølje med 912 boliger under konstruksjon og en landbank som dekker ca. 900 nye boliger. Selskapet rapporterer et overskudd før skatt på 139,6 millioner NOK og foreslår et utbytte på 1,00 NOK per aksje. Selskapet har også vist betydelig fremgang innen bærekraft, med utslipp per m² som ligger langt under målene for 2050.

Rapporten for fjerde kvartal 2025 viser solid lønnsomhet og en betydelig økning i driftsinntekter sammenlignet med samme periode i 2024. Selskapet leverte 261 enheter i kvartalet, noe som førte til en kraftig vekst i EBITDA (justert for finansielle kostnader i prosjekter) fra 86,8 millioner NOK til 223,8 millioner NOK. For hele 2025 rapporterer selskapet en solid NGAAP-basert EBITDA på 267 millioner NOK. Selskapet har en betydelig ordrebakke med 912 boliger under konstruksjon til en verdi av 6,6 milliarder NOK. Til tross for lavere IFRS-resultat for året grunnet færre leveranser enn i 2024, viser NGAAP-tallene (prosentvis ferdigstillelse) en positiv verdiutvikling. Selskapet foreslår et utbytte på 1,00 NOK per aksje for 2025.

Rapport for tredje kvartal 2025 viser en betydelig bedring i lønnsomhet sammenlignet med samme periode i 2024. Selskapet rapporterte et operasjonelt overskudd på NOK 26,1 millioner (IFRS) og en justert EBITDA på NOK 72,8 millioner, mot et underskudd i fjor. Dette skyldes primært høyere leveranser (98 enheter) og effektiv kostnadskontroll. Selskapet har en solid ordrereserve på 1 051 enheter under konstruksjon med en salgsverdi på NOK 7,5 milliarder, hvor 90 % av planlagte ferdigstillinger for 2025 allerede er solgt. Til tross for positiv utvikling i kvartalet, viser resultatene for de første ni månedene av 2025 et betydelig fall i både omsetning og EBITDA sammenlignet med 2024, noe som reflekterer et svakere marked i første halvår.

Selvaag Bolig ASA rapporterte for andre kvartal 2025 en betydelig nedgang i både omsetning og resultat sammenlignet med samme periode i 2024, primært grunnet færre leverte enheter og et marked preget av makroøkonomisk usikkerhet. Selskapet har imidlertid oppnådd en historisk høy verdi av boliger under konstruksjon på 8,2 milliarder NOK, og har økt antall enheter under bygging til 1 165. Mens IFRS-resultatet er svakt på grunn av leveringsmønsteret, viser NGAAP-tallene (prosentvis ferdigstillelse) en fortsatt verdiutvikling med en EBITDA-margin på 9,5 % for halvåret.

Rapporten for Q1 2025 viser et betydelig fall i resultatene sammenlignet med Q1 2024, primært på grunn av et kraftig fall i antall leverte boliger (34 enheter mot 179). Dette har ført til et negativt IFRS-resultat og negativ EBITDA. Selskapet rapporterer imidlertid om sterk salgsaktivitet med 169 nettosalg (verdi 1 038 mill. NOK), som er det beste førstekvartalet siden 2021. Ordenbestanden har økt kraftig til 1 012 boliger under konstruksjon med en salgsverdi på 7,153 mill. NOK. Selskapet benytter NGAAP-regnskap for å vise pågående verdiutvikling, hvor EBITDA er positiv (64,6 mill. NOK) og driftsresultatet er positivt (62,8 mill. NOK).

Årsrapporten for 2024 viser en bedring i boligmarkedet etter et vanskelig 2023. Selskapet har levert positive resultater til tross for høye kostnader og lav kjøpekraft. Salget økte i 2024 sammenlignet med 2023, og antall boliger under konstruksjon økte til 829 enheter med en salgsverdi på 6,1 milliarder NOK. Selskapet har en solid landbank og en strategisk samarbeidsavtale med Urban Property som reduserer kapitalbinding. Selvaag Bolig ASA Pluss-konseptet står sterkt som en konkurransefordel.

Rapport for tredje kvartal 2024 viser et svakt resultat i henhold til IFRS, primært på grunn av lavt antall leverte enheter (54 enheter) sammenlignet med fjoråret. Selskapet rapporterer imidlertid om god salgsutvikling i løpet av året, med over 1,2 milliarder NOK i økte salgsverdier sammenlignet med samme periode i 2023. Selskapet har 700 enheter under konstruksjon med en salgsverdi på 4,5 milliarder NOK, hvorav 67 % er solgt. Ledelsen har et positivt utsyn for 2024 basert på markedsutviklingen og forventede rentekutt.

Selskapet rapporterte solide resultater for andre kvartal 2024, preget av høyere salgsvolum og gode prosjektmarginer. Netto salg økte betydelig til 207 enheter for 1 385 millioner NOK, noe som er det høyeste nivået siden 2021. Driftsresultatet (IFRS) var på 96,6 millioner NOK, med en justert EBITDA-margin på 19,9 %. Selskapet har en solid ordrereserve på 4,2 milliarder NOK, men har valgt å ikke utbetale utbytte for første halvår på grunn av et høyt antall uutsolgte ferdigstilte enheter og et utfordrende marked.

Rapporten for første kvartal 2024 viser at Selvaag Bolig ASA har levert 179 boliger med tilfredsstillende marginer i et utfordrende marked. Selskapet rapporterer en omsetning på 627,7 millioner NOK og et justert EBITDA på 106,0 millioner NOK (margin på 16,9 %). Netto salg økte til 139 enheter, som er det høyeste på sju kvartaler. Selskapet opplever stabilisering i byggekostnader og en forbedring i boligmarkedet, noe som muliggjør oppstart av flere prosjekter. Ordenbestanden utgjør 3,9 milliarder NOK, og selskapet planlegger å starte salg av ytterligere 350 boliger i andre kvartal.

Årsrapporten for 2023 viser at Selvaag Bolig ASA har levert tilfredsstillende resultater til tross for et krevende marked preget av høye renter og økte byggekostnader. Selskapet har levert 655 boliger med en verdi på 3,07 milliarder NOK og har en solid portefølje med 784 boliger under konstruksjon per 31.12.2023. Selskapet opprettholder en sterk markedsstilling gjennom en stor landbank (kapasitet til 11 000 boliger) og et strategisk samarbeid med Urban Property. Resultatet for året var et overskudd på 244,7 millioner NOK, med en egenkapitalandel på 48,5 prosent.

Selskapet rapporterer gode resultater for fjerde kvartal 2023, med en betydelig økning i driftsinntekter og resultat sammenlignet med samme periode i 2022. Driftsinntektene for Q4 var på 1 247 millioner NOK, og justert EBITDA var på 203 millioner NOK. For hele året 2023 var driftsinntektene 3 255 millioner NOK. Selskapet foreslår et utbytte på 1 NOK per aksje for andre halvdel av 2023, som gir totalt 2 NOK per aksje for året. Til tross for et utfordrende boligmarked preget av høye renter og byggekostnader, har selskapet opprettholdt en solid ordrebok med 784 boliger under konstruksjon til en salgsverdi på 4,5 milliarder NOK. Selskapet har en sterk likviditet og har redusert sin rentebærende gjeld betydelig i løpet av året.

Rapporten for tredje kvartal 2023 viser en nedgang i både omsetning og lønnsomhet sammenlignet med samme periode i 2022, primært grunnet færre leverte enheter og lavere marginer på fullførte prosjekter. Selskapet rapporterer en driftsinntekt på 436,8 millioner NOK og et justert EBITDA på 43,9 millioner NOK for kvartalet. Til tross for et utfordrende marked med høye renter og byggekostnader, har selskapet en solid ordrebok med 985 enheter under konstruksjon til en salgsverdi på 5,3 milliarder NOK, hvorav 69 % er solgt. Selskapet ser tegn til at byggekostnadene begynner å falle til akseptable nivåer, noe som har ført til at flere byggeavtaler nå inngås.

Rapporten for første halvår 2023 viser en betydelig nedgang i både lønnsomhet og salg sammenlignet med samme periode i 2022. Driftsinntektene for halvåret var på 1 571 millioner NOK, mens justert EBITDA falt til 205 millioner NOK (ned fra 293 millioner NOK i 2022). Årsaken til den svake lønnsomheten er primært lavere marginer på leverte prosjekter og høyere byggekostnader. Selskapet har vedtatt et utbytte på 1 NOK per aksje, som er en reduksjon fra 2 NOK i fjor. Salgsaktiviteten har vært utfordret av høye renter og makroøkonomisk usikkerhet, noe som har ført til færre prosjektoppstart og lavere salgsvolum.

Rapport for første kvartal 2023 viser en solid resultatutvikling for Selvaag Bolig ASA med en omsetning på 734 millioner NOK, en betydelig økning fra samme periode i 2022. Selskapet leverte 150 boliger i kvartalet, noe som førte til en økning i både resultat per aksje (0,70 NOK mot 0,40 NOK) og overskudd før skatt (86 millioner NOK). Selskapet har en stor ordrebakke på 5,6 milliarder NOK i boliger under konstruksjon. Til tross for utfordringer med høye byggekostnader og markedsusikkerhet, rapporterer ledelsen at kostnadene på eksisterende prosjekter er låst, og de forventer en stabil markedsutvikling fremover etter hvert som byggekostnadene stabiliseres.

Årsrapporten for 2022 viser at Selvaag Bolig ASA har oppnådd gode resultater til tross for et utfordrende marked preget av krigen i Ukraina og ettervirkninger av pandemien. Selskapet har fokusert på vekstområder i storbyer og har en solid ordrereserve med 1 253 boliger under konstruksjon, hvorav 67 % allerede er solgt. Selskapet opererer med en kapitaleffektiv forretningsmodell der de ikke eier eget entreprenørskap, men bruker konkurranseutforming av entrepriser for å sikre kostnadskontroll. Til tross for fall i salgsvolum i andre halvdel av 2022 grunnet høye renter, opprettholder selskapet en solid egenkapitalandel på 39 % og har en målrettet utbyttepolitikk.

Rapporten for fjerde kvartal 2022 viser en nedgang i både omsetning og resultat sammenlignet med 2021, primært grunnet færre leverte boliger og et krevende makroøkonomisk miljø med høyere renter og økte levekostnader. Selskapet rapporterer en driftsinntekt på 668,8 millioner NOK og et justert EBITDA på 86,8 millioner NOK for kvartalet. Til tross for nedgangen i aktivitet, opplyser ledelsen at lønnsomheten i prosjektene er god, og selskapet har en solid ordrebok med 1 253 boliger under konstruksjon til en salgsverdi på 6,4 milliarder NOK. Selskapet har en betydelig landbank på ca. 11 000 boliger, noe som posisjonerer dem for vekst når markedet bedres.

Rapport for tredje kvartal 2022 viser en nedgang i både overskudd og salg sammenlignet med samme periode i 2021, primært grunnet lavere leveringsvolum og et utfordrende marked med høyere renter og kostnadsnivå. Selskapet har likevel opprettholdt en solid ordrereserve på 1 268 boliger under konstruksjon med en salgsverdi på 6,2 milliarder NOK. Driftsinntektene for kvartalet var 905,4 millioner NOK, med et justert EBITDA på 137 millioner NOK (margin på 15,1 %). For de første ni månedene av 2022 var driftsinntektene 2 227,5 millioner NOK med et justert EBITDA på 430,3 millioner NOK.

Selskapet rapporterer sterke resultater for andre kvartal og første halvår 2022. Driftsinntektene økte betydelig til 965,9 millioner NOK i Q2 (fra 394,2 millioner i Q2 2021), drevet av økt leveranse av boliger. Justert EBITDA for halvåret var på 293 millioner NOK med en margin på 22 prosent. Selskapet har vedtatt å utbetale et utbytte på 2,00 NOK per aksje for første halvår. Til tross for utfordrende markedsforhold, viser selskapet god verdiutvikling i prosjektene med en solid ordrereserve på 6,8 milliarder NOK i boliger under konstruksjon, hvor 75 prosent er solgt.

Rapport for første kvartal 2022 viser en nedgang i både omsetning, EBITDA og overskudd sammenlignet med Q1 2021, primært grunnet færre leveranser. Selskapet har imidlertid en solid ordrebakke på 1 361 boliger med en salgsverdi på 7 034 millioner NOK. Driftsmarginen (EBITDA justert for finansielle kostnader) ligger på 17 prosent. Selskapet opprettholder en stabil finansiell posisjon med en egenkapitalandel på 41,0 % og har sikret byggekostnader til faste renter for nåværende prosjekter.

Årsrapporten for 2021 viser at Selvaag Bolig ASA har hatt et sterkt år med betydelig vekst i salg og produksjon. Selskapet har fokusert på boligutvikling i storbyområder i Norge og Sverige, med en strategi basert på konkurranseutsett anbud for å sikre kostnadseffektivitet og redusere risiko. Selskapet har en solid balanse med en egenkapitalandel på 43 % og har i 2021 levert 894 boliger, samtidig som de har økt antallet boliger under konstruksjon til 1 323. Selskapet har også etablert en mer komplett organisasjon i Stockholm og har en betydelig landbank i Sverige.

Rapporten for 2021 viser en solid vekst for Selvaag Bolig ASA, med en betydelig økning i omsetning og aktivitet sammenlignet med 2020. Selskapet rapporterte en driftsinntekt på 3 403 millioner NOK og en justert EBITDA på 756 millioner NOK for året. Fjerde kvartal var rekordsterkt med de høyeste salgstallene i selskapets historie. Selskapet har en sterk posisjon for fremtidig vekst med en landbank som kan gi over 10 500 boliger og en betydelig ordrereserve av boliger under konstruksjon (verdi 6 736 millioner NOK). Styret foreslår et utbytte på 5 NOK per aksje for året.

Rapporten for tredje kvartal 2021 viser en betydelig vekst i både omsetning og lønnsomhet sammenlignet med samme periode i 2020. Selskapet rapporterte en justert EBITDA på 439 millioner NOK for de første ni månedene av året, en økning på 37 % fra året før. Driftsresultatet for Q3 var på 187,3 millioner NOK, opp fra 99,5 millioner NOK i Q3 2020. Selskapet har hatt høy aktivitet med 13 % flere boligsalg og 75 % flere byrjanter på konstruksjon enn i fjor. Porteføljen består av 1 201 boliger under konstruksjon med en salgsverdi på 6,2 milliarder NOK, hvorav 76 % er solgt.

Dette er en kunngjøring om invitasjon til presentasjon av resultatene for tredje kvartal 2021. Dokumentet inneholder ingen faktiske økonomiske tall, men informerer om tidspunkt for publisering (11. november), sted for presentasjon i Oslo, samt kontaktinformasjon for presse.

Selskapet rapporterer gode resultater for første halvår 2021, med en justert EBITDA på 217 millioner NOK og en margin på 23 prosent. Netto salg økte betydelig sammenlignet med første halvår 2020, og selskapet har en solid ordrebok med 1 371 boliger under konstruksjon til en salgsverdi på 6,75 milliarder NOK. Selskapet har vedtatt å utbetale et utbytte på 2,00 NOK per aksje for første halvår. Til tross for høy aktivitet og økt lagerbeholdning, er selskapet i en sterk posisjon med god etterspørsel i kjerneområdene.

Dette er en kunngjøring om dato og tidspunkt for publisering av andre kvartal 2021-resultater. Dokumentet inneholder ingen faktiske økonomiske tall, men informerer om at resultatene vil bli presentert av administrerende direktør og økonomidirektør den 18. august 2021.

Rapportet for første kvartal 2021 viser en sterk start for Selvaag Bolig ASA med rekordhøye salg og en solid ordrebok. Selskapet leverte 124 boliger og hadde en justert EBITDA-margin på 23 %. Til tross for et betydelig fall i overskudd sammenlignet med Q1 2020 (som ble påvirket av en engangsgevinst på 1,029 mrd. NOK fra salg av landbank), viser de underliggende driftsresultatene og salgsvolumet en positiv utvikling. Selskapet har en betydelig ordrebok på 6 627 mrd. NOK i boliger under konstruksjon, hvorav 82 % er solgt.

Dette er en kunngjøring om dato og tidspunkt for publisering av første kvartalsresultater for 2021. Dokumentet inneholder ingen faktiske økonomiske tall, men informerer om at resultatene vil bli presentert 26. mai 2021.

Årsrapporten for 2020 viser at Selvaag Bolig ASA hadde et godt år til tross for pandemien, med en betydelig økning i driftsresultat og overskudd per aksje. Selskapet har fokusert på boligutvikling i vekstområder rundt Oslo, Bergen, Stavanger, Trondheim og Stockholm. En sentral strategi er kontroll over hele verdikjeden, inkludert et samarbeid med Urban Property som gir tilgang til land uten å binde opp egenkapital. Selskapet har også lansert konseptene 'Pluss' og 'City' for å differensiere seg i markedet. Økonomisk viser 2020 en kraftig vekst i overskudd per aksje (NOK 16,33), delvis påvirket av en transaksjon med Urban Property.